Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000

Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento PH en Venta Ubicado en Sáenz Peña, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

Uruguay 3200 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saenz Peña, 3 ambientes, 80 m², USD 69.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 1.429 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
74 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Ph en venta de 3 ambientes al fondo. Se ingresa a un patio con techo rebatible, para acceder a una cocina independiente, con alacena y mueble bajo mesada, living con piso de cerámica, un distribuidor, que puede ser utilizado como escritorio, dos dormitorios con piso de cerámica, y lavadero cubierto. Baño completo. En su planta alta se encuentra un quincho, una parrilla, la terraza y un cuarto de guardado. Con una superficie total de 150m² son 80 los metros cubiertos. APTO CREDITO Se acepta inmueble de menor valor como parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Saenz Peña es USD 100.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay 3200, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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