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Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento PH en Venta Ubicado en Sáenz Peña, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste
Uruguay 3200 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 150 m²
Ph en Saenz Peña, 3 ambientes, 80 m², USD 69.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 1.429 de la mediana (-39,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 74 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 100.000
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 69.000
El precio mediano de los ph en venta en Saenz Peña es USD 100.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Uruguay 3200, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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