P Proppies
Ph en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Ph en venta
USD 72.000
= $ 111,1 M
Cuota UVA desde $ 631.053/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Departamento PH Fondo de 2 Ambientes con Patio

Avenida Rodríguez Peña 1128 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saenz Peña, 2 ambientes, 40 m², USD 72.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.519 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.519
Mediana m²
39 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Se trata de un departamento tipo PH ubicado al fondo del lote, accediendo por pasillo, cuenta con living, cocina comedor diario, baño completo, dormitorio, patio con lavadero y acceso a la terraza por escalera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en Saenz Peña es USD 100.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rodríguez Peña 1128, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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