Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000

Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

Venta PH 3 Amb C/garage - Jardin y Patio

Beazley 1100 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saenz Peña, 3 ambientes, 76 m², USD 105.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.382 contra USD 1.429 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
70 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Vanesa Mendoza El equipo Remax Vende PH de 3 ambientes con entrada independiente, cochera descubierta y patio con parrilla en Sáenz Peña, partido de Tres de Febrero. Con una superficie total de 117 m², esta propiedad se destaca por sus detalles arquitectónicos, que combinan paredes de ladrillo a la vista, pisos de terracota, techos de madera y una escalera de estructura metálica con escalones de madera. Al ingresar, encontramos un living-comedor con techos altos, hogar a leña y ventanas que proporcionan luz natural. La propiedad cuenta con dos dormitorios distribuidos en diferentes niveles: Planta baja: dormitorio ubicado junto al baño completo, equipado con bañera. Planta alta: dormitorio en entrepiso, al que se accede mediante una escalera de madera y estructura metálica. Cuenta con pisos de madera y ventanas que permiten el ingreso de luz natural. Además, dispone de un patio semicubierto con parrilla y sector de lavadero, que suma un espacio funcional para disfrutar y aprovechar durante todo el año. Características principales: Superficie total: 117 m². 3 ambientes. Entrada independiente. Cochera descubierta. Living-comedor con hogar a leña. 2 dormitorios, uno en planta baja y otro en entrepiso. Baño completo con bañera. Patio semicubierto con parrilla. Detalles de ladrillo a la vista y madera. Sin expensas. PH de 3 ambientes con entrada independiente, cochera descubierta y sin expensas. Contactanos para más información o coordinar una visita. UBICACION: A 5 cuadras de la Estación Fernandez Moreno del FC Urquiza. A 4 cuadras de la Estación Saenz Peña del FC San Martín. Líneas de colectivos 161, 105. A 5 cuadras de acceso Gral Paz, (altura Villa Devoto) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 90-130 m² en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 126.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
Esta propiedad
USD 105.000-17.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.00013 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Beazley 1100, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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