Ph en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Ph en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Venta Departamento PH 2 Ambientes en Sáenz Peña, Apto Credito

Juan Gomez Anza 2900. Entre Neuquen y Intendente ramónf e landin · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
42 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 41% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 ambientes en venta en Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Juan Gomez Anza 2900. Entre Neuquen y Intendente ramónf e landin.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.262lo normal · 2.1501.7542.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 90.300
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.973
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Departamento PH 2 Ambientes en Sáenz Peña, APTO CREDITO APTO CRÉDITO • REFACCIONADO A NUEVO • CON RENTA ACTIVA-- PH refaccionado a nuevo, luminoso y funcional, ideal como primera vivienda o inversión con renta inmediata. La unidad se vende con inquilino, actualmente alquilada, lo que garantiza ingreso desde el primer día. Living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y patio semicubierto con sector de lavado. Cercanía a centros de salud: Hospital Dr. Alberto Balestrini, Clínica Privada Fátima, consultorios y guardias a pocos minutos. Recreación y deporte: Club Sáenz Peña, Club Villa Raffo, espacios verdes y corredores peatonales. Movilidad: Acceso inmediato a Av. General Paz, líneas de colectivo y cercanía a la estación Sáenz Peña (Ferrocarril San Martín). Servicios urbanos: Comercios, supermercados, bancos y oferta educativa (UNTREF Lynch, escuelas públicas y privadas). Una propiedad lista para mudarse o invertir, en una ubicación estratégica, con excelente conectividad, apto crédito y con renta activa. La publicacion cuenta con fotos reales con la unidad recien remodelada  y con IA dando sugeridos de mobiliario. Agendemos visita! Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE DYLAN COHEN (9834 CUCICBA) XINTEL(DOC-DOC-554)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Hai-Pin2 min · 120 m
Esi Shop2 min · 122 m
Las Maras2 min · 141 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 192 m
INSTITUTO BRIGHTON · secundaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO INGLES BRIGHTON · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno1 min · 73 m
Plaza Paseo de La Amistad2 min · 108 m
Paseo de las Artes Latinomericanas9 min · 546 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico2 min · 107 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico7 min · 468 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 56.000USD 53.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 56.000 → USD 53.000-5.36%

Como vinieron los precios en Saenz Peña

El precio de ph de 2 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 63.450, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Gomez Anza 2900. Entre Neuquen y Intendente ramónf e landin, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 53.000
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