P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Sthepenson al 2700, El Palomar
Ph en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Sthepenson al 2700, El Palomar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
84 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 5% mas que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Sthepenson al 2700.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 956lo normal · 9117871.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.976
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 970
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ph al frente de tres ambientes, con doble ingreso. Pudiendo ingresar por el living comedor o por pasillo al patio En planta baja tiene cocina comedor integrada, toillete, y patio de uso comun con otro departamento En primer piso dos dormitorios uno al frente con aire acondicionado y placard, y el segundo dormitorio con placard y ventllador de techo baño principal totalmente equipado en segundo piso lavadero cubierto de 14m2 , y terraza descubierta de 13m2 no tiene expensas!!! Se encuentra ubicado a poca distancia del centro de Palomar, el mismo cuenta con gran centro comercial y la linea de tren principal El tren linea san martin que comunica hasta Retiro y varios barrios importantes de zona oeste. CMSM MAT 2658

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sthepenson al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Palmeras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shop15 min · 969 m
Terrazas15 min · 974 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES Nº 920 MERCEDITAS · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de las Palmeras3 min · 203 m
Paseo de las Palmeras6 min · 405 m
Plaza Rotaria10 min · 632 m
Salud
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado10 min · 630 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico14 min · 902 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Ubicacion

Sthepenson al 2700, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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