P Proppies
Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes

Venta PH en Palomar 3 Ambientes

Sthepenson al 2700 · El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 68 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.093 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Descripcion

Ph al frente de tres ambientes, con doble ingreso. Pudiendo ingresar por el living comedor o por pasillo al patio En planta baja tiene cocina comedor integrada, toillete, y patio de uso comun con otro departamento En primer piso dos dormitorios uno al frente con aire acondicionado y placard, y el segundo dormitorio con placard y ventllador de techo baño principal totalmente equipado en segundo piso lavadero cubierto de 14m2 , y terraza descubierta de 13m2 no tiene expensas!!! Se encuentra ubicado a poca distancia del centro de Palomar, el mismo cuenta con gran centro comercial y la linea de tren principal El tren linea san martin que comunica hasta Retiro y varios barrios importantes de zona oeste. CMSM MAT 2658

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sthepenson al 2700, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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