P Proppies
Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.759/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes

Duplex Interno - Apto Credito Bancario

GALAN 2942. Entre Perdriel y Galan · El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 68 m², USD 69.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.015 contra USD 1.093 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Descripcion

DUPLEX en Palomar, consta en su planta baja de living comedor, cocina, patio con lavadero, 1er piso, 2 dormitorios, baño completo. Buen estado. XINTEL(RLD-RLD-2334)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GALAN 2942. Entre Perdriel y Galan, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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