P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en GALAN 2942. Entre Perdriel y Galan, El Palomar
Ph en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen GALAN 2942. Entre Perdriel y Galan, El Palomar

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 6% mas que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de GALAN 2942. Entre Perdriel y Galan.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.015lo normal · 9611.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.341
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DUPLEX en Palomar, consta en su planta baja de living comedor, cocina, patio con lavadero, 1er piso, 2 dormitorios, baño completo. Buen estado. XINTEL(RLD-RLD-2334)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GALAN 2942. Entre Perdriel y Galan

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotaria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Esquina9 min · 606 m
Terrazas11 min · 678 m
La Lechona13 min · 818 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 GREGORIA MATORRAS · primaria · publica5 min · 293 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rotaria6 min · 374 m
Plazoleta Guemes9 min · 598 m
Plazoleta San Martin10 min · 609 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 717 m
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado13 min · 819 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GALAN 2942. Entre Perdriel y Galan, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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