venta
USD 95.000
PH en Venta en El Palomar, Partido de Tres de Febrero
El Palomar · 5 amb · 4 dorm · 157 m2 · hace 65 dias
Ph en venta en El Palomar · 3 ambientes
Venta - ph 3 amb.- 1º escalera - terraza - el palomar
AV. PEDRIEL 700 · El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en El Palomar, 3 ambientes, 72 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.093 de la mediana (+1,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 82.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.093
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Palomar
Descripcion
[MONTAOFELI-458]
VENTA:
REFACCIONADO A NUEVO
DESCRIPCION:
SE VENDE PH. 3 AMBIENTES EN 1º PISO POR ESCALERA AL FRENTE.
EN INGRESO AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON ALACENA Y BAJO MESADA COMPLETA, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, BALCON EN ESQUINA, TERRAZA APROVECHABLE EN TODA SU SUPERFICIE.
UBICACION:
EMPLAZADO EN AV.
PEDRIEL 700, ENTRE ASCENCIO Y DERQUI, DE LA LOCALIDAD Y PARTIDO DE MORON, GBA.
ZONA COMERCIAL Y GASTRONÓMICA CERCANA. A 900 METROS DE LA ESTACION DE FERROCARRIL EL PALOMAR.
MEDIOS DE TRANPORTE EN SENTODO CABA-GABA.
SUPERFICIE TOTAL 100M2 APROX.
SUPERFICIE CUBIERTA: 72 M2 APROX.
Servicios: Cloacas, Gas
TODAS LAS MEDIDAS SON APROX.
MONTAÑO ESTUDIO INMOBILIARIO
COL 2967- MORON
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 692.399/mes
Necesitas ingresos por $ 2.769.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. PEDRIEL 700, El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
