venta
USD 68.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en De La Torre Lisandro 4113, Caseros
USD 68.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen De La Torre Lisandro 4113, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 123 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 68.000, un 2% mas que lo normal entre los 45 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de De La Torre Lisandro 4113.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 932lo normal · 917765
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 66.917
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un excelente departamento al frente con balcón y patio súper amplio propio.
Entrada independiente.
El inmueble fue reciclado totalmente.
Está para entrar a vivir.
Cocina amplia.
Dormitorios amplios y uno con placard nuevo.
Living amplio con salida a la terraza.
Preparado/a para tu nuevo hogar? Solo tenes que poner tus muebles y a vivir!! Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 609.669/mes
Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De La Torre Lisandro 4113
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pineral) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Mercado de Caseros3 min · 221 m
La Familia14 min · 892 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Pineral11 min · 725 m
Plaza Sargento Cabral12 min · 743 m
Plaza Padre Elizalde12 min · 776 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico8 min · 539 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De La Torre Lisandro 4113, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caseros
venta
USD 46.900
PH · 33m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
venta
USD 49.000
PH · 38m² · 4 Ambientes
Caseros·4 amb · 2 dorm · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 50.000
PH · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
venta
USD 49.900
PH · 79m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 79 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000USD 58.000bajo5%
PH · 60m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 2 dias