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Local en venta en Saenz Peña
Local en venta
USD 89.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 137,6 M
Cuota UVA desde $ 781.416/mes · ingresos $ 3,1 M

Local en venta en Saenz Peña

Local. | Ameghino 3066

Ameghino 3066. Entre Beazley y Pío Díaz · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Saenz Peña, 32 m² cubiertos, USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 62.900). El m² sale USD 2.781 contra USD 1.700 de la mediana (+63,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.900
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Saenz Peña

Descripcion

Venta de Local en Sáenz Peña, Tres de Febrero. A ESTRENAR. Ubicado sobre Ameghino, gran local con pisos cerámicos, rejas, vidriera y baño. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. Las expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.416/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los locales en venta en Saenz Peña es USD 90.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ameghino 3066. Entre Beazley y Pío Díaz, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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