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Local en venta en Saenz Peña · 1 ambiente
Local en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Local en venta en Saenz Peña · 1 ambiente

Local. | Mosconi 2747

Mosconi 2747. Entre Av. America y Pastorino · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Saenz Peña, 76 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 963 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Saenz Peña

Descripcion

Venta de Local en Sáenz Peña, Tres de Febrero. LOCAL UF 3. CON EXCELENTE UBICACIÓN EN SAENZ PEÑA CUENTA CON CORTINA METALICA, VIDRIERA, TECHO DE LOSA, SIN ESPACIO AEREO. PISOS DE CEMENTO Y MOSAICOS. DOS BAÑOS Y COCINA SIN TERMINAR. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los locales en venta en Saenz Peña es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mosconi 2747. Entre Av. America y Pastorino, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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