Local en venta en Saenz Peña
Local en venta
USD 1.312.408

Local en venta en Saenz Peña

Local de Doble Altura en Venta - Emprendimiento Aera General Paz - Villa Saenz Peña

Luis Agote al 2700 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
518 m²
Sup. total
794 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Saenz Peña, 518 m² cubiertos, USD 1.312.408 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por encima de la mediana del set (USD 899.548). El m² sale USD 2.534 contra USD 1.960 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 899.548
Mediana precio/m²
USD 1.960
Mediana m²
459 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Saenz Peña

Descripcion

Local de doble altura en venta en Saenz Peña. Ubicado en la calle Luis Agote 2726, esta propiedad se encuentra en construcción. Ubicación: Planta Baja FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 FINACIACION: adelanto + cuotas Disponibilidad de unidades residenciales de 1/2/3/4 y 5 ambientes, cocheras y locales comerciales. Presentamos AERA General Paz, nuevo emprendimiento emplazado frente a Devoto, un proyecto arquitectónico con un diseño innovador, desarrollado en 23 pisos que constará de 129 unidades de 1,2,3,4 y 5 ambientes, 111 cocheras, 2 amplios locales comerciales y 600 m2 de amenities de primer nivel como piscina, gimnasio, sauna, laundry, solárium, sum con parrilla. Ubicado bajando la General Paz, del lado de provincia, en la salida Monteagudo viniendo del Río y en la salida Mosconi viniendo desde el Riachuelo. En la entrada a Sáenz Peña sobre la renovada Av. América, frente al barrio de Devoto Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.404.932
Precio del aviso
USD 1.312.408
Escritura y honorarios~2%
USD 31.760
Sellos y tasas~1%
USD 13.124
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.502.757/mes

Necesitas ingresos por $ 46.011.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 328.102) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
El Principito5 min · 332 m
Maxikiosco7 min · 434 m
Swiss · 403 - Avenida America7 min · 468 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 340 m
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Edgardo Donato6 min · 364 m
Plaza Paseo de La Amistad8 min · 491 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 589 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico8 min · 511 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 543 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.312.408

El precio mediano de los locales en venta en Saenz Peña es USD 130.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis Agote al 2700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saenz Peña

Busquedas relacionadas

USD 1.312.408
Local en venta
WhatsApp