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Local en venta en Saenz Peña · 1 ambiente
Local en venta
USD 58.000
= $ 89,6 M
Cuota UVA desde $ 509.238/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Saenz Peña · 1 ambiente

Local. | Benito Lynch 2664

Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Saenz Peña, 22 m² cubiertos, USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.636 contra USD 1.513 de la mediana (+74,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Saenz Peña

Descripcion

Venta de Local u oficina (ideal consultorio médico) en Sáenz Peña, Tres de Febrero. Ubicado a metros de Gral Paz. Cuenta con entrada independiente, toilette y calefón eléctrico, recepción o sala de espera y oficina principal. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. SIN ENPESAS. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer el inmueble? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA2-8694)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.238/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los locales en venta en Saenz Peña es USD 90.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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