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Local en alquiler en Santos Lugares
Local en alquiler
ARS 890.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Santos Lugares

Alquiler Local en Santos Lugares

Avenida La Plata 3598 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santos Lugares, 26 m² cubiertos, ARS 890.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,1% por encima de la mediana del set (ARS 640.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 640.000/mes
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santos Lugares

Descripcion

Dueño alquila excelente local en pleno centro comercial apto todo destino. Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC. No paga expensas. 2 meses de depósito que se restituyen al final del contrato. Garantía propietaria preferiblemente familiar con ingresos comprobables. No paga comisión para alquilar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 860.000· 8 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida La Plata 3598, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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