Local en alquiler en Doctor Amadeo Sabattini 3958, Santos Lugares

Local en alquileren Doctor Amadeo Sabattini 3958, Santos Lugares

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Amadeo Sabattini 3958.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980.000lo normal · 830.000550.000980.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 830.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Santos Lugares. Este espacio cuenta con 34 m² de superficie construida y superficie total distribuidos en una planta libre muy luminosa que facilita cualquier tipo de distribución comercial. Dispone de 1 baño privado para el personal o clientes. La propiedad tiene una antigüedad de 50 años, conservando una estructura sólida y funcional. La zona presenta un entorno comercial consolidado y dinámico, con un flujo constante de peatones. Se encuentra rodeado de comercios locales, gastronómicos. La conectividad es excelente gracias a la cercanía con la estación del Ferrocarril San Martín y diversas líneas de colectivos que transitan por las avenidas principales del barrio.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.145.800: primer mes $ 980.000, deposito $ 980.000 y comision inmobiliaria $ 1.185.800.

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.045.248
En 12 meses
~$ 1.268.232

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 940.000· 10 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Doctor Amadeo Sabattini 3958

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pablo Giorello) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 52 en la zona
Lo de Tita1 min · 4 m
Juan1 min · 8 m
El Futuro2 min · 118 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROTARY CLUB DE S. LUGARES · especial · publica2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 163 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Pablo Giorello1 min · 55 m
Paseo Ferrocarril2 min · 144 m
Plaza Nestor8 min · 542 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico12 min · 763 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico12 min · 770 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
ARS 1.000.000ARS 980.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 980.000-2.00%

Como vinieron los alquileres en Santos Lugares

El alquiler de locales en Santos Lugares esta hoy en una mediana de ARS 28.824 por m², un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 31,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Santos Lugares

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.824/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+31.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Santos Lugares. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Amadeo Sabattini 3958, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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