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Local en alquiler en Santos Lugares · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Santos Lugares · 1 ambiente

Local Comercial, Santo Lugares

Juan B Anchordoqui 1701/03 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santos Lugares, 35 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 830.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 830.000/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Santos Lugares

Descripcion

local comercial de aproximadamente unos 35 m2 en plata baja y un entrepiso, ubicado a metros de Av. La Plata en una de las mejores esquina de Santo Lugares de excelente entorno comercial y circulación constante. El inmueble cuenta con: Salón principal Muy buena visibilidad y frente con espacio para cartelería Baño Buena iluminación Actualmente acondicionado para peluqueria/estetica, aunque se adapta a múltiples rubros. condiciones del contrato Mes por adelantado Mes de deposito Honorarios inmobiliarios Seguro de caución de la empresa RESPALDAR COORDINA TU VISITA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 860.000· 8 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Anchordoqui 1701/03, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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