Local en alquiler en Santos Lugares

Excelente local

Av La Plata 3600 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santos Lugares, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 277,8% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 15/07/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 183 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Santos Lugares

Descripcion

EXCELENTE LOCAL DE APROXIMADAMENTE 55 METROS EN LA MEJOR CUADRA DEL CENTRO COMERCIAL DE SANTOS LUGARES. FRENTE AL SUPERMERCADO COTO. OPCIONAL CON VIVIENDA / DEPOSITO YA QUE ESTAN CONECTADOS (MONOAMBIENTE)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000

Primer mes: $ 1.700.000
Deposito1mes: $ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.810.099

En 12 meses

~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.075.000· 2 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.