Local en alquiler en Santos Lugares · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.000.000

Local en alquiler en Santos Lugares · 1 ambiente

Local en Alquiler - Santos Lugares

Sabattini 3900 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santos Lugares, 34 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Santos Lugares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 34 m² APROX. Excelente ubicación: frente a Plaza Giorello y a tan solo 150 metros de Rodríguez Peña. El local cuenta con: Doble ingreso mediante persianas manuales. Amplio espacio libre, fácilmente adaptable a distintas actividades. Toilette. Sin instalación de gas. Su ubicación estratégica ofrece buena visibilidad, fácil acceso y un entorno de gran circulación. OPCIÓN DE ALQUILER CON TERRAZA EXCLUSIVA Existe la posibilidad de complementar el alquiler del local con una amplia terraza de uso exclusivo, alcanzando una superficie total de aproximadamente 70 m² de uso. La terraza ofrece vistas abiertas a la plaza y suma un espacio ideal para ampliar las posibilidades de uso del inmueble. Esta opción cuenta con un valor de alquiler diferente al publicado, a conversar de acuerdo con el proyecto y las condiciones de uso. Consultanos para obtener más información y coordina una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 860.000· 8 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sabattini 3900, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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