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Local en alquiler en Santos Lugares · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 830.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Local en alquiler en Santos Lugares · 1 ambiente

Alquiler Local Santos Lugares

Av. La Plata 3594 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santos Lugares, 26 m² cubiertos, ARS 830.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Santos Lugares

Descripcion

Dueño alquila local en av la plata 3598 casi esquina Pablo giorello. No paga expensas. Contrato a 2 años Ajuste trimestral por ipc. 2 meses de deposito de garantía que se restituyen al finalizar el contrato. NO PAGA COMSION. GARANTIA propietaria preferiblemente familiar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.664.300
Primer mes
$ 830.000
Deposito1mes
$ 830.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.004.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 872.003
En 12 meses
~$ 1.011.203

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 860.000· 8 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. La Plata 3594, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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