P Proppies
Local en alquiler en Santos Lugares · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Santos Lugares · 1 ambiente

Alquiler Local 38 m² en Santos Lugares - Av, La Plata 3503

Av. La Plata 3503 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santos Lugares, 38 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por debajo de la mediana del set (ARS 830.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 830.000/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Santos Lugares

Descripcion

El local cuenta al frente con una vidriera, ambiente unico dividido con durlock y toilette. Excelente ubicacion en pleno centro de Santos Lugares. Contrato de dos años, aumento cada 3 meses por IPC, valor inicial: $ 850.000. Para mas informacion, comunicarse con Barrionuevo Guillen Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 860.000· 8 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
Super de Barrio1 min · 90 m
Tentacion · 436 - Avenida La Plata 34312 min · 106 m
La Argentina3 min · 170 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 ERNESTO SABATO · secundaria · publica4 min · 273 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Castillo Magico1 min · 88 m
Plaza Presidente Arturo Illia4 min · 281 m
Plaza Bordabehere11 min · 730 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros5 min · 342 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico10 min · 643 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. La Plata 3503, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santos Lugares

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Local en alquiler
WhatsApp