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Local en alquiler en Caseros
Local en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Caseros

Local. | Wenceslao de Tata Al 4500

Wenceslao de Tata 4500. Entre Rauch y Julio Perdiguero · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Alquiler de Local en Caseros, Tres de Febrero LOCAL EN EXCELENTE UBICACIÓN, A SOLO 1 CUADRA DE AV. SAN MARTÍN, EN UNA ZONA CON MUY BUEN MOVIMIENTO TANTO VEHICULAR COMO PEATONAL, LO QUE GARANTIZA GRAN VISIBILIDAD Y CIRCULACIÓN CONSTANTE. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO GENERAL Y CUENTA CON UN FRENTE DE 7 METROS, IDEAL PARA VIDRIERA Y EXPOSICIÓN. DISPONE DE AMPLIO SALÓN PRINCIPAL, 2 BAÑOS, COCINA Y OFICINA PRIVADA, LO QUE LO HACE FUNCIONAL Y VERSÁTIL. ACTUALMENTE FUNCIONA COMO PELUQUERÍA, POR LO QUE ESTÁ ADAPTADO Y LISTO PARA CONTINUAR CON ESE RUBRO. TAMBIÉN ES IDEAL PARA CENTRO DE ESTÉTICA, BARBERÍA, CONSULTORIOS, ESTUDIO PROFESIONAL, ACADEMIA, SHOWROOM, OFICINAS ADMINISTRATIVAS O DISTINTOS EMPRENDIMIENTOS COMERCIALES. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. XINTEL(PSP-PSP-427)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 62 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Granja del Cata · 538 - Wenceslao de Tata1 min · 30 m
Dia1 min · 60 m
Kayro1 min · 83 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada1 min · 33 m
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada1 min · 48 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada1 min · 55 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional5 min · 301 m
Plaza Munipal de Caseros6 min · 395 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro6 min · 401 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado1 min · 88 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 201 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wenceslao de Tata 4500. Entre Rauch y Julio Perdiguero, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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