venta
USD 63.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Santos Lugares·2 amb · 2 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Tornquist 2265, Santos Lugares
USD 61.997
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Departamento en venta
USD 61.997
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Tornquist 2265, Santos Lugares
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Santos Lugares
Pide USD 61.997, un 11% menos que lo normal entre los 395 departamentos de 1 habitacion en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Tornquist 2265.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.476lo normal · 1.6571.853
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.600
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 482 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.567
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Moderno, funcional y con una ubicación estratégica! Te presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado en el último piso al frente de un edificio de tan solo 3 pisos, con aproximadamente 10 años de antigüedad.
La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes bien aprovechados.
Al ingresar encontramos un amplio y confortable living comedor, integrado a una moderna cocina semi integrada, equipada con artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico.
La cocina cuenta con un diseño práctico e inteligente, que permite ocultar la heladera y el termotanque, logrando una estética más ordenada y aprovechando al máximo los espacios.
Además, dispone de un balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación.
Cuenta ademoas conn cómodo dormitorio con placard Baño completo y amplio.
Excelente ubicación: a pocas cuadras de los centros comerciales de Caseros y Santos Lugares, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación que combina comodidad y conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y coordiná tu visita.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 14/11/2026 a las 15:39 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.368 en total: USD 61.997 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.763 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.368
- Precio del aviso
- USD 61.997
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 556.763/mes
Necesitas ingresos por $ 2.227.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.499) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tornquist 2265
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº914 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 300 m
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Espacios verdes
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Plaza Nestor2 min · 143 m
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Salud
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HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico6 min · 356 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico6 min · 361 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado8 min · 498 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santos Lugares
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 35,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.250
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.193
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santos Lugares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santos Lugares
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santos Lugares
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.335
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tornquist 2265, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
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