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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Rodríguez Peña 1836, Santos Lugares
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.770/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Rodríguez Peña 1836, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 7% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rodríguez Peña 1836.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.537lo normal · 1.4361.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.883
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.360
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN SANTOS LUGARES ¡Una ubicación privilegiada y una vista que enamora! Te presentamos este cómodo y amplio departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Avenida Rodríguez Peña, en pleno centro de Santos Lugares, a tan solo una cuadra de Avenida La Plata. La propiedad se encuentra en un segundo piso y se destaca por sus ambientes cómodos, funcionales y luminosos. Al ingresar encontramos un agradable living comedor, con excelente espacio para disfrutar y compartir en familia. La cocina es semi integrada, con una generosa mesada de trabajo, muebles bajo mesada y alacenas, además de espacio destinado para la conexión del lavarropas. Cuenta con un cómodo dormitorio con placard y piso alfombrado, y un baño completo de muy buenas dimensiones. Uno de sus grandes atractivos es su balcón con una hermosa vista abierta hacia la emblemática Basílica de Lourdes, un entorno único que le aporta un encanto especial a la propiedad. Ubicación inmejorable: sobre Avenida Rodríguez Peña, a una cuadra de Avenida La Plata, en una zona céntrica, rodeada de comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en Santos Lugares. ¡Contactanos y coordiná tu visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 14/11/2026 a las 15:00 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Rodríguez Peña 1836

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 53 en la zona
El Rayo · 425 - Rodriguez Peña1 min · 62 m
Maikiosco · 425 - Rodriguez Peña1 min · 66 m
Centeki · 532 - Bonifacini2 min · 158 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ARMADA ARGENTINA · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Castillo Magico3 min · 217 m
Plaza Pablo Giorello8 min · 521 m
Paseo Ferrocarril9 min · 562 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros7 min · 438 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 69.250, un 35,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rodríguez Peña 1836, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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