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Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Saenz Peña · 2 ambientes

Venta Departamento de 2 Ambientes

Pascual Pastorino 945 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 38 m², USD 65.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.711 contra USD 1.943 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.943
Mediana m²
39 m²
Comparar con 41 propiedades similares
1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

En venta!!! Pastorino 945 Departamento de 2 amb. De 38m2 totales, ubicado al frente con balcón. En perfecto estado de conservación. Ideal para inversionistas. Precio de venta uss 65.000 Gastos segun usos y costumbres

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 89.000, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pascual Pastorino 945, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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