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Departamento 1 ambiente en venta en Luis Agote al 2700, Saenz Peña
Departamento en venta
USD 89.100
= $ 140,9 M
Cuota UVA desde $ 800.161/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Luis Agote al 2700, Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Saenz Peña

Piden de mas

Pide USD 89.100, un 39% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambiente en venta en Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Luis Agote al 2700.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.874lo normal · 2.0662.968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.031
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.080
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 800.161 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 800.161/mes

Necesitas ingresos por $ 3.200.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 648.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 648.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Agote al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Edgardo Donato) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
El Principito5 min · 332 m
Maxikiosco7 min · 434 m
Swiss · 403 - Avenida America7 min · 468 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 340 m
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Edgardo Donato6 min · 364 m
Plaza Paseo de La Amistad8 min · 491 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 589 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico8 min · 511 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 543 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
152

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 85.000, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Agote al 2700, Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste

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