Casa 6 ambientes en venta en 9 d e Julio 224, Ciudadela

Casa 6 ambientes en ventaen 9 d e Julio 224, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
169 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 55% menos que lo normal entre los 46 casas de 5 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de 9 d e Julio 224.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 482lo normal · 1.0741.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 176.148
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa/ lote de 6 Ambientes Ideal para refaccionar. XINTEL(WFE-WFE-295)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 d e Julio 224

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belisario Roldan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Lo de Willy6 min · 357 m
Panaderia Villa Real · Gallardo 105111 min · 700 m
Dia · Nogoya 609112 min · 753 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LA RONDA · inicial · publica1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DARDO ROCHA · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Belisario Roldan9 min · 596 m
Plaza del Barrio Ejercito de los Andes10 min · 660 m
Plaza Padre Carlos Mugica11 min · 731 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado9 min · 603 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico11 min · 679 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 d e Julio 224, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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USD 79.000
Casa en venta
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