venta
USD 135.000
Casa · 159m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·4 amb · 3 dorm · 159 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Santa Juana de Arco 4200, Ciudadela
USD 240.000
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Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Santa Juana de Arco 4200, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 212 m²
- Sup. total
- 417 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 240.000, un 30% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Santa Juana de Arco 4200.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.132lo normal · 8705961.174
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 184.344
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 845
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa impecable, con pileta, quincho, baulera, cochera para 2 autos.
Hermosa entrada a un hall con recibidor y acceso a oficina/escritorio, pasamos al living de techos altos con un hermoso ventanal a la calle Hacia el fondo encontramos un baño completo con bañera, puerta hacia la cochera y las escaleras hacia la primer planta.
Luego una amplia cocina comedor.
En la primer planta tenemos primero un hall distribuidor que da a los 5 espacios que conforman el piso. 2 habitaciones al frente, un baño completo (hermoso y amplio antebaño, baño con bañera), una tercera habitacion, todas con placard y una cuarta habitacion con acceso a la terraza.
Volviendo a la cocina, tenemos acceso al patio semicuerto con una hermosa pergola, cuenta con toilet, lavadero y quincho con kitchinet y parrilla, todo cubierto.
Luego un cuarto anexo tipo baulera.
Hermoso parque verde con una linda pileta de buen tamaño, al fondo un departamento pequeño de 1 habitacion, cocina y baño completo.
La propiedad se ubica a 1 cuadra de Segunda Rivadavia (Maipu) y Avenida Rivadavia, a 5 cuadras de la estacion de tren Ciudadela, con rápido acceso a Av. Gaona, Av.
Juan B Justo, Gral.
Paz y Acceso Oeste.
XINTEL(UCI-UCI-52)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.681 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.150.681/mes
Necesitas ingresos por $ 8.602.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Santa Juana de Arco 4200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42001 min · 40 m
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Power Market3 min · 167 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 CLAUDIO GROSSO · secundaria · publica3 min · 201 m
JARDIN MUNICIPAL CEBOLLITAS · inicial · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
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Salud
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CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 163 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social7 min · 468 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado9 min · 550 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 559/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudadela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.276
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Juana de Arco 4200, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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