venta
USD 135.000
Casa · 159m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·4 amb · 3 dorm · 159 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Adolfo Alsina 1033, Ciudadela
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Adolfo Alsina 1033, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 282 m²
- Antigüedad
- 36 años · 1990
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 99.000, un 23% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina 1033.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.010lo normal · 1.3081.752
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 128.155
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.353
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en ciudadela,sobre la calle alsina 1033, se ofrece a la venta esta propiedad multifamiliar desarrollada sobre un amplio terreno compuesto x 2 viviendas independiente,ideal tanto para dos familias como para inversion
..Propiedad del frente..casa americana de 3 amb amplios compuesta de..living comedor,cocina comedor diario,dos habitaciones,1 baño completo,lavadero,garage cubierto para 2 autos en linea..........desde la vivienda se accede a un patio cubierto con altillo/espacio de guardado y sobrte la casa de adelante se desarrolla una terraza total concon potencial para uso recreativo o futuras ampliaciones.....en la parte de atras del terreno se encuentra una segunda casa construida en el año 1990 compuesta por....living comedor con cocina integrada(comcepto abierto)..toillette,2habitaciones,baño completo,lavadero,patio libre con mucho verde generosas dimenciones.
Operacion compartida XINTEL(UCI-UCI-28)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.156 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 887.156/mes
Necesitas ingresos por $ 3.548.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Adolfo Alsina 1033
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Vecinal "El Campito") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
El Mercadito Central6 min · 355 m
Minimercado9 min · 581 m
Coto Ciudadela10 min · 660 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ANTEOJITO · inicial · publica1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Vecinal "El Campito"7 min · 421 m
Plaza de los Artilleros9 min · 598 m
Plaza Republica11 min · 714 m
Salud
· 6 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado5 min · 344 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PROF. DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico6 min · 411 m
ANGIO SALUD SA · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudadela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.276
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Adolfo Alsina 1033, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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