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Casa 5 ambientes en venta en Ingeniero Pereyra 3400, Ciudadela
Casa en venta
USD 270.000
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ingeniero Pereyra 3400, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
230 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 7% mas que lo normal entre los 94 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Pereyra 3400.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.292lo normal · 1.2041.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 251.650
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.226
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Imperdible Oportunidad en Ciudadela! ¿Estás buscando el hogar perfecto para tu familia? ¡No busques más! Esta casa de 5 ambientes en dos plantas con jardín al frente y cochera cubierta es justo lo que necesitas. Características destacadas: Dos accesos independientes para planta baja y planta alta. Terraza accesible para disfrutar del aire libre. Hermoso fondo parquizado con arboles y plantas, todo muy bien cuidado Muy buena ventilación e iluminación en toda la casa. Ubicada estratégicamente cerca de Av. Rivadavia y Av. General Paz, tendrás acceso rápido a todas tus necesidades diarias. Además, a pasos del centro comercial de Liniers, donde encontrarás todo lo que necesitas a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio hogar en una muy buena ubicación ! Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. ¡No te arrepentirás! Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Reciclado, Balcón Terraza, Jardín delantero XINTEL(VTE-VTE-30)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ingeniero Pereyra 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 120 en la zona
Almacen Jose2 min · 114 m
Supermercado Bequin2 min · 155 m
La Gironda3 min · 212 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica2 min · 124 m
JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18725 min · 344 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico9 min · 584 m
Plazoleta Tomas di Taranto9 min · 598 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico1 min · 7 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado6 min · 379 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Pereyra 3400, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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