Casa 5 ambientes en venta en ALIANZA 456, Ciudadela

Casa 5 ambientes en ventaen ALIANZA 456, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
293 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 4% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de ALIANZA 456.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 9097331.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 172.727
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA REFACCIONADA A NUEVO, UBICADA A 3 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA PB: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA CON SALIDA AL PATIO, (CUENTA CON BAÑO EXTERIOR), SEGUIDO POR EL JARDIN CON PARRILLA. HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. TOILETTE. GARAGE 1º PISO GRAN HALL DE DISTRIBUICION BAÑO COMPLETO 3 DORMITORIOS, (1 EN SUITE CON VESTIDOR) Mat. CUCICBA Nº 3037

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALIANZA 456

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 62 en la zona
San Luis2 min · 142 m
Verduleria Mario2 min · 144 m
Supermercado Bing Shan3 min · 171 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica4 min · 247 m
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 187212 min · 782 m
Plaza Ramon Lista14 min · 871 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico15 min · 940 m
Salud · 5 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado7 min · 474 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico8 min · 542 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALIANZA 456, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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