venta
USD 135.000
Casa · 159m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·4 amb · 3 dorm · 159 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en San Agustín 850, Ciudadela
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen San Agustín 850, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 55.000, un 59% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de San Agustín 850.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 458lo normal · 1.1251.684
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 135.031
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.260
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA – GRAN POTENCIAL DE RENOVACIÓN Propiedad desarrollada principalmente en planta baja, con una superficie aproximada de 100 m², ideal para quienes buscan una vivienda con espacios amplios y la posibilidad de renovarla y adaptarla a sus necesidades.
La propiedad cuenta con una distribución funcional, compuesta por living/comedor, cocina con mobiliario de guardado, dormitorios, baño completo y ambientes auxiliares.
En el exterior dispone de patio, que aporta un espacio abierto de buenas dimensiones y permite diferentes posibilidades de aprovechamiento.
Además, cuenta con cochera cubierta y acceso a una amplia terraza, sumando superficie y potencial para futuros proyectos.
La vivienda conserva sectores con pisos de parquet y mosaicos, y presenta una estructura que permite pensar distintas alternativas de modernización y redistribución.
Características principales: Superficie aproximada: 100 m² Living/comedor Cocina Dormitorios Baño completo Patio Cochera cubierta Terraza Espacios de guardado Propiedad a actualizar/refaccionar Gran potencial de aprovechamiento Valor: USD 55.000 Una alternativa interesante para quienes priorizan superficie, espacios exteriores y posibilidades de renovación, pudiendo desarrollar un proyecto acorde a sus gustos y necesidades.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Agustín 850
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricias Argentinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Almacen Lo de Antonio9 min · 577 m
Lo de Willy10 min · 640 m
Coto14 min · 907 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN HERMANO SOL-HERMANA LUNA · inicial · privada2 min · 129 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada2 min · 144 m
COLEGIO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Patricias Argentinas7 min · 469 m
Plaza Comesaña11 min · 674 m
Plaza del Barrio Ejercito de los Andes11 min · 696 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico10 min · 642 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado13 min · 811 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado14 min · 918 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 737/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudadela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.276
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Agustín 850, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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