Casa en venta en Ciudadela · 4 ambientes

Casa en venta en Ciudadela · 4 ambientes

Oportunidad Duplex de 4 Amb con Garage Cubierto

FELIX BALLESTER 300. Entre Italia y Gaceta de buenos aires · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 49% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de FELIX BALLESTER 300. Entre Italia y Gaceta de buenos aires.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.688lo normal · 1.1369061.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.457
Tamaño normal
88 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Ciudadela, Tres de Febrero EXCELENTE DUPLEX DE 4 AMBIENTES CON GARAGE CUBIERTO AL FRENTE, PLANTA BAJA : GGE CUBIERTO CON LAVADERO, COCINA COMEDOR ,LIVING COMEDOR, TOILETTE PLANTA ALTA: BAñO COMPLETO ,3 DORMITORIOS ,  TERRAZA. MUY LUMIOSO XINTEL(KNK-KNK-5366)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42005 min · 291 m
El Club del Pollo6 min · 376 m
Drako's6 min · 393 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA ECEBA · secundaria · privada2 min · 137 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA (E.C.E.B.A.) · primaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 CLAUDIO GROSSO · secundaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3006 min · 413 m
Plazoleta Carlos Fuentealba9 min · 602 m
Plazoleta Walter Alcaraz9 min · 602 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 196 m
GRUPO FS SA · centro de salud · privado5 min · 342 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FELIX BALLESTER 300. Entre Italia y Gaceta de buenos aires, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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