venta
USD 135.000
Casa · 159m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·4 amb · 3 dorm · 159 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Acosta al 1700, Ciudadela
USD 89.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 89.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Acosta al 1700, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Sup. total
- 295 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 89.900, un 57% menos que lo normal entre los 114 casas de 5 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Acosta al 1700.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 463lo normal · 1.0758631.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 208.542
- Tamaño normal
- 186 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.029
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Se vende, casa con departamento, en Ciudadela.
Calle Mariano Acosta N° 1764.
Entre Asunción y Brandsen. Sup.
Terreno: 295m2 (Aprox.).- Sup.
Cubierta: 194m2 (Aprox.).- Medidas de lote: 9,39 x 32 (Aprox).- Composición Casa P. Baja: -Living-Comedor, cocina-comedor diario, baño completo y 3 dormitorios. -Patio con baño y lavadero exterior cubierto.
Composición Depto P. Alta: -Living-Comedor, cocina-comedor diario, baño completo, 2 dormitorios, lavadero cubierto y terraza.
No cuenta con cochera. ????Valor de Venta: US$99.000.- Propiedad trabajada en conjunto con Santiago Perez Iglesias Contactos: Luján, Pcia. Bs. As.: ????? Santiago Pérez Iglesias Propiedades. ???? Sarmiento 1228, Luján, Pcia. Bs. As. ?? Ver datos .- ???? Ver datos .- ???? Ver datos ????www.santiagopereziglesias.com Ig: @santiagopereziglesias CABA: ????? Loana Del Vecchio Servicios Inmobiliarios. ???? Ver datos .- ???? Ver datos ????www.loanadelvecchio.com Ig @ldv.serviciosinmobiliarios Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.345 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 807.345/mes
Necesitas ingresos por $ 3.229.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Acosta al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Mercado de Caseros14 min · 893 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Republica3 min · 166 m
Plazoleta Mariano Balcarce3 min · 203 m
Parque Vecinal "El Campito"7 min · 440 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado9 min · 558 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado11 min · 674 m
ANGIO SALUD SA · hospital/clinica · privado15 min · 967 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.2% total
- 28 de sept de 2026USD 99.000 → USD 89.900-9.19%
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudadela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.276
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acosta al 1700, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ciudadela
venta
USD 140.000
Casa · 234m² · 6 Ambientes
Ciudadela·6 amb · 5 dorm · 234 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada ayer
venta
USD 89.000
Casa · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·3 amb · 2 dorm · 91 m2·hace 3 dias
venta
USD 90.000
Casa · 233m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudadela·5 amb · 4 dorm · 233 m2·hace 3 dias
venta
USD 104.000
Casa · 275ha · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·5 amb · 3 dorm · 275 m2·hace 3 dias