venta
USD 135.000
Casa · 159m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·4 amb · 3 dorm · 159 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en PERIN 3600, Ciudadela
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen PERIN 3600, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 110.000, un 43% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de PERIN 3600.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 846lo normal · 1.4881.852
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 193.491
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.195
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
HERMOSA CASA DE 3 AMB.
CON COCHERA Y FONDO PERÍN AL 3600 Y GRAL.
PAZ CIUDADELA, JARDÍN AL FRENTE CON SECTOR DE COCHERA. 8.66 X 6 MTS., INGRESAMOS POR HALL DE DISTRIBUCIÓN 3 X 1 MTS., , HACIA LOS LADOS TENEMOS DOS HABITACIONES QUE DAN AL JARDÍN DE ENTRADA, UNA DE 2.5 X 3 MTS Y OTRA DE 4 X 4 MTS, LUEGO PASAMOS AL LIVING COOMEDOR 5 X 3.5 MTS., , Y DESPUÉS HACIA LA COCINA DE 3.5 X 3 MTS., QUE DA AL FONDO, HACIA LA DERECHA NOS ENCONTRAMOS CON LA HABITACIÓN PRINCIPAL DE 4 X 4 MTS., QUE DA AL FONDO, BAÑO COMPLETO DE 3 X 2.5 MTS., , FONDO LIBRE DE 8.66 X 6 MTS. (JARDÍN Y PARRILLA) MUY LINDA CASA A PASOS DE GRAL. PAZ.
CALLE CON BOULEVARD.
DIGNA DE VISITAR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PERIN 3600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon Lista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 76 en la zona
Spot4 min · 261 m
El Viejo Molino5 min · 315 m
Supermercado Flopy5 min · 338 m
Educacion
· 27 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica6 min · 414 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°186 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Ramon Lista4 min · 237 m
Plazoleta Tomas di Taranto6 min · 353 m
Plaza Sargento Cabral6 min · 356 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico11 min · 691 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico15 min · 967 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 28 de sept de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%
- 04 de nov de 2026USD 119.000 → USD 110.000-7.56%
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudadela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.276
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PERIN 3600, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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