Casa 4 ambientes en venta en Castelli al 300, Ciudadela

Casa 4 ambientes en ventaen Castelli al 300, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 32% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Castelli al 300.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.2421.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.167
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.755
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad! Casa de 4 Ambientes en Dos Plantas – Excelente Ubicación Apto Crédito Te presentamos esta sólida y funcional casa de 4 ambientes, desarrollada en dos plantas y en buen estado general. Ubicada a metros de Av. Juan B. Justo y a solo dos cuadras de Av. General Paz, con excelente conectividad y accesos. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica. Planta Baja Amplio Living Comedor de 4x4 m, luminoso y de distribución cómoda, ideal para reuniones familiares y momentos de relax. Cocina Comedor de 4x3 m, con espacio suficiente para mesa diaria, buena ventilación y gran potencial de modernización. Baño , funcional y bien ubicado. Lavadero Independiente de 4x3 m, con espacio de guardado y múltiples posibilidades de uso (sala de planchado, etc.). Garage Cubierto de 7x2.50 m, con portón de acceso directo desde la calle. Planta Alta Tres Dormitorios: todos al frente y con salida a balcón Dormitorio Principal de 3.50x3.50 m con placard empotrado y excelente luz natural. Segundo y tercer dormitorio de 3x3.50 m, ambos con placard, y de buenas dimensiones. Baño completo de 2x2 m con bañera. Balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Terraza accesible, con posibilidad de armar un quincho, parrilla o espacio verde. Detalles Adicionales Ideal para actualizar y personalizar. Ambientes amplios y luminosos • Excelente distribución Zona residencial tranquila y segura, con todos los servicios cercanos: transporte, colegios, comercios y más. ¡No te pierdas esta oportunidad! Agendá tu visita y conocé tu próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castelli al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 102 en la zona
Almacen Lo de Antonio5 min · 310 m
Maxikiosco La Terminal7 min · 474 m
La Trinidad · 137 - Avenida Rivadavia7 min · 476 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 NUESTROS HIJOS · primaria · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo2 min · 101 m
San Cayetano de Liniers6 min · 413 m
Plazoleta Patricias Argentinas9 min · 575 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico6 min · 385 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 439 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 617 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli al 300, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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