Casa en venta en El Libertador · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en El Libertador · 3 ambientes

Casa en Loma Hermosa - Oportunidad

Primera Junta 9700 · El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Libertador, 3 ambientes, 150 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 387 contra USD 559 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 559
Mediana m²
143 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Libertador

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Pablo Barlesi Amplia propiedad en Loma Hermosa sobre un terreno propio de 285 m², ideal para vivienda y emprendimiento comercial gracias a su local al frente. Características principales: Superficie total: 285 m² de terreno con gran potencial de aprovechamiento. Al frente: Local comercial independiente, perfecto para renta inmediata, showroom o profesional. Fondo / Vivienda: Espacio descubierto y dependencias para reciclar o ampliar según tus necesidades. Ubicación estratégica: Excelente entorno en Loma Hermosa (Partido de Tres de Febrero), con rápidos accesos a avenidas principales y medios de transporte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.267/mes

Necesitas ingresos por $ 2.061.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Libertador

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en El Libertador es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Primera Junta 9700, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

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