Casa 3 ambientes en venta en Caxaraville 3600, Ciudadela

Casa 3 ambientes en ventaen Caxaraville 3600, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
144 m²
Antigüedad
50 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 23% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Caxaraville 3600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 1.1111.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.111
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra una joya inmobiliaria en venta en Ciudadela Centro: Casa de 3 ambientes con cochera** Ubicada en la calle Caxaraville 3600, entre Ignacio Rucci y una de las arterias principales de Ciudadela Centro, esta casa de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad con historia y potencial. Con una superficie cubierta de 82 m², esta vivienda cuenta con una superficie total de terreno de 144 m², proporcionando un espacio generoso para el desarrollo de proyectos personales o comerciales. La antigüedad de esta propiedad es de 50 años, lo cual le otorga un valor particular y una arquitectura que refleja los estilos arquitectónicos de una época dorada. La distribución de la casa incluye 3 ambientes bien definidos, dos dormitorios amplios para disfrutar de la privacidad y un baño que cumple con las necesidades básicas de sus residentes. Adicionalmente, la propiedad cuenta con una cochera que puede acomodar hasta un auto, lo cual es una comodidad esencial en la vida cotidiana. La propiedad ofrece una serie de amenities y comodidades que realzan su valor. Dispone de un lavadero bien equipado para el cuidado de ropa y objetos personales, una terraza que invita a disfrutar de los días soleados y un patio que permite la creación de espacios verdes o áreas de recreación. Estas características garantizan un equilibrio entre funcionalidad y confort. En cuanto a servicios, la casa cuenta con un pavimento y cloacas que garantizan una infraestructura sólida y moderna. Estas instalaciones son fundamentales para quienes buscan una propiedad que no solo cumple con los requisitos básicos, sino que también ofrece una vida sin complicaciones. Además, esta casa es apta para uso profesional, lo cual abre un abanico de posibilidades para quienes buscan invertir en un espacio que puede adaptarse a diversas actividades comerciales o profesionales. **¡No deje pasar esta oportunidad** Si está buscando una casa con historia, ubicación estratégica y potencial para adaptarse a sus necesidades, esta propiedad es ideal para usted. Llame hoy para organizar una visita y descubra todo el potencial que esta casa en venta en Ciudadela Centro tiene para ofrecer. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caxaraville 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 106 en la zona
Granja La Antigua Esquina1 min · 5 m
La Ventanita2 min · 105 m
Supermercado Bing Shan2 min · 127 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica4 min · 259 m
JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica4 min · 260 m
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18729 min · 558 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico12 min · 765 m
Plazoleta Tomas di Taranto12 min · 773 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico4 min · 259 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado4 min · 274 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caxaraville 3600, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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