Casa 3 ambientes en venta en Rafaela al 3800, Ciudadela

Casa 3 ambientes en ventaen Rafaela al 3800, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 35% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Rafaela al 3800.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.1119671.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.111
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 993
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Gran Oportunidad de Inversión! Casa de 3 Ambientes con Locales Comerciales Descubre esta excelente propiedad en venta que combina comodidad residencial con oportunidad comercial. Ubicada sobre un lote de 10 x 14 metros (100 m² cubiertos), esta propiedad en muy buen estado ofrece una casa de 3 ambientes y dos locales comerciales. Ideal para quienes buscan un hogar con ingresos adicionales o para inversores. Características de la Propiedad: Casa de 3 Ambientes: Living: Amplio y luminoso, de 6 x 4 metros, perfecto para disfrutar en familia. Comedor: Espacioso, de 3 x 3 metros, ideal para tus comidas diarias. Cocina: Funcional y bien equipada. Dormitorios: Dormitorio Principal: 4 x 4 metros. Segundo Dormitorio: 3.5 x 3.5 metros. Baño: Completo y práctico. Terraza: Espacio adicional para disfrutar al aire libre. Patio con Cochera: Amplio, de 9 x 4 metros, ideal para estacionar y como área de recreación. Locales Comerciales: Local 1: De 5 x 3 metros, con gran visibilidad y potencial para diversos usos. Local 2: De 4 x 3 metros, perfecto para tu negocio o como inversión adicional. ¿Por qué considerar esta propiedad? Estado muy bueno: Todo en excelente condición, listo para mudarse o para iniciar tu nuevo negocio. Versatilidad: Combina espacios residenciales con locales comerciales, ofreciendo múltiples oportunidades. Ubicación Estratégica: En una zona con buena visibilidad y acceso, ideal para negocios y comodidad residencial. Oportunidad de Inversión: Ideal para generar ingresos adicionales a través de los locales comerciales. ¡No pierdas esta oportunidad única de combinar tu hogar con una inversión rentable! Contáctenos hoy para obtener más información y agendar tu visita. Tu nueva propiedad te espera. Condiciones: Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rafaela al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 56 en la zona
Girasol · 132 - San Martin4 min · 263 m
Lo de Fer5 min · 323 m
Dia5 min · 326 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica3 min · 205 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30010 min · 649 m
Plazoleta Walter Alcaraz13 min · 848 m
Jardin 18 de Diciembre de 187215 min · 967 m
Salud · 7 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado5 min · 322 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 519 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafaela al 3800, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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