venta
USD 135.000
Casa · 159m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·4 amb · 3 dorm · 159 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en BUENOS AIRES 3878, Ciudadela
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen BUENOS AIRES 3878, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 160.000, un 39% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de BUENOS AIRES 3878.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 480
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 115.200
- Tamaño normal
- 215 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY BUEN LOTE UBICADO A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL DE CIUDADELA, A TAN SOLO 2 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN SARMIENTO Y DE MULTIPLES PARADAS DE COLECTIVO.
EL MISMO CUENTA CON: ESTACIONAMIENTO CUBIERTO AL FRENTE.
PATIO INTERNO.
VIVIENDA EN PLANTA BAJA CON 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS, LIVING-COMEDOR CON ENTREPISO O 3er DORMITORIO Y COCINA SEMI-INTEGRADA.
IDEAL CONSTRUCTOR.
MEDIDAS: 8,66 x 27,71 – 27,57.
SUPERFICIE APROXIMADA: 240 m2.
ZONIFICACION: R2b (Vivienda unifamiliar y multifamiliar de alta densidad). FOT: 2 e/m – 2,5 p/l FOS: 0,6 DENSIDAD: 800 COD. 275
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de BUENOS AIRES 3878
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 56 en la zona
Girasol · 132 - San Martin3 min · 192 m
Lo de Fer4 min · 257 m
Estacion4 min · 260 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica4 min · 234 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3009 min · 558 m
Plazoleta Walter Alcaraz12 min · 749 m
Plazoleta Patricias Argentinas15 min · 984 m
Salud
· 7 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado5 min · 306 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico8 min · 504 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de casas de 3 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudadela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.276
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BUENOS AIRES 3878, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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