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Casa 3 ambientes en venta en Rauch 2200, Caseros
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rauch 2200, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
11.111 m²
Sup. total
365 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

EXCELENTE LOTE, PROPIEDAD A 250 METROS DE LA ESTACIÓN, GRAN LIVING, DOS DORMITORIOS, UNO AL FRENTE Y OTRO AL CONTRA FRENTE, COCINA COMEDOR DIARIO, FONDO CON GALPÓN, GENEROSO LOTE, A RECICLAR, OPORTUNIDAD, ENTRADA DE AUTO , LOTE 8,33 X 43,75, VALOR LOTE. SI BUSCAS UBICACIÓN Y LOTE EN CASEROS CONTACTANOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rauch 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Carrefour Express · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22182 min · 150 m
La Nacional · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin 22922 min · 152 m
Dia3 min · 184 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO CARDOSO · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO CARDOSO · secundaria · privada3 min · 217 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional4 min · 264 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 272 m
Plaza Nestor5 min · 296 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 152 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 240 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rauch 2200, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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