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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 375.000
+ ARS 910.000 de expensas
= $ 576,2 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Terreno en venta en Virazon

Lote Interno en Venta en Virazón Nordelta!

VIRAZON 0 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
717 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 717 m², USD 375.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 405.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 523 contra USD 511 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
790 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote interno en venta en el barrio Virazón de Nordelta, con una superficie de 717 m2, ubicado muy cerca de la guardia. Virazón cuenta con únicamente 52 lotes internos y el resto de los lotes son al lago. Este lote se encuentra ubicado sobre la calle principal del Barrio, bien interno! El barrio cuenta con canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, canchas de paddle, club house con pileta, plaza con juegos infantiles y seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.273.099/mes

Necesitas ingresos por $ 13.092.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VIRAZON 0, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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