P Proppies
Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 550.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 847,1 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Terreno en venta en Virazon

Exclente Lote Al Agua en Venta en Virazon Nordelta! Orientación No

Av. del Golf 3445 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 1000 m², USD 550.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 610.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 550 contra USD 660 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
910 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

VIRAZON posee ubicación y vistas privilegiadas con un Lago Central de 180 hectáreas para la práctica de deportes náuticos a remo o vela, una completa infraestructura deportiva con 3 canchas de tenis, 2 canchas de pádel, cancha de fútbol, playón deportivo, cancha de básquet, club house con pileta y plaza con juegos infantiles. Las medidas, superficies y descripciones son solo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.811.793/mes

Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Golf 3445, Virazon, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virazon

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Terreno en venta
WhatsApp