Terreno en venta en Virazon

Terreno en venta en Virazon

Lote en Venta 936 m² Barrio Virazón, Nordelta, Zona Norte

Lote en Venta 936 m2 Barrio Virazón, Nordelta, Zona Norte · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 630.000, un 1% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta 936 m2 Barrio Virazón, Nordelta, Zona Norte.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 673lo normal · 682604732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 638.416
Tamaño normal
912 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente orientación y espejo Virazón posee ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas. Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, club house con pileta) y plaza con juegos infantiles. Seguridad las 24 hs. Las medidas y superficies aportadas en estas publicaciones son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 651 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 651/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta 936 m2 Barrio Virazón, Nordelta, Zona Norte, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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