Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 630.000

Terreno en venta en Virazon

Lote en Venta 936 m² Barrio Virazón, Nordelta, Zona Norte

Lote en Venta 936 m2 Barrio Virazón, Nordelta, Zona Norte · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 936 m², USD 630.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 673 contra USD 660 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
136
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
910 m²
Comparar con 136 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Excelente orientación y espejo Virazón posee ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas. Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, club house con pileta) y plaza con juegos infantiles. Seguridad las 24 hs. Las medidas y superficies aportadas en estas publicaciones son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.511.690/mes

Necesitas ingresos por $ 22.046.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta 936 m2 Barrio Virazón, Nordelta, Zona Norte, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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