Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 580.000

Terreno en venta en Virazon

Excelente Lote Al Agua en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

VIRAZON LOTE AL AGUA 100 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 909 m², USD 580.000 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 610.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 638 contra USD 660 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
130
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
910 m²
Comparar con 130 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Exclusivo lote al agua de 909 m² ubicado en el prestigioso Barrio Virazón, uno de los desarrollos más modernos y completos de Nordelta. Su ubicación privilegiada sobre el lago central ofrece vistas abiertas y una orientación ideal para disfrutar del sol y la naturaleza durante todo el día. Este lote representa una oportunidad única para quienes buscan vivir frente al agua en un entorno seguro, con excelente conectividad y rodeado de verde. Listo para comenzar a construir la casa de tus sueños, combina el equilibrio perfecto entre vida moderna, naturaleza y exclusividad. Virazón se destaca por su entorno natural y su diseño paisajístico, con todos los lotes al agua o con vista al verde. El barrio cuenta con: Lago central ideal para deportes náuticos sin motor Club House con restaurante y pileta Canchas de tenis y fútbol Senda aeróbica y amplios espacios verdes Seguridad 24 hs y servicios subterráneos Su ubicación estratégica dentro de Nordelta permite acceder rápidamente a colegios, el centro comercial, sanatorio, restaurantes y vías principales. CMCPSI 6421 PB PB

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.074.254/mes

Necesitas ingresos por $ 20.297.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VIRAZON LOTE AL AGUA 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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