Terreno en venta en VIRAZON LOTE AL AGUA 100, Virazon

Terreno en ventaen VIRAZON LOTE AL AGUA 100, Virazon

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 580.000, un 3% mas que lo normal entre los 219 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de VIRAZON LOTE AL AGUA 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 638lo normal · 622551721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 565.507
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo lote al agua de 909 m² ubicado en el prestigioso Barrio Virazón, uno de los desarrollos más modernos y completos de Nordelta. Su ubicación privilegiada sobre el lago central ofrece vistas abiertas y una orientación ideal para disfrutar del sol y la naturaleza durante todo el día. Este lote representa una oportunidad única para quienes buscan vivir frente al agua en un entorno seguro, con excelente conectividad y rodeado de verde. Listo para comenzar a construir la casa de tus sueños, combina el equilibrio perfecto entre vida moderna, naturaleza y exclusividad. Virazón se destaca por su entorno natural y su diseño paisajístico, con todos los lotes al agua o con vista al verde. El barrio cuenta con: Lago central ideal para deportes náuticos sin motor Club House con restaurante y pileta Canchas de tenis y fútbol Senda aeróbica y amplios espacios verdes Seguridad 24 hs y servicios subterráneos Su ubicación estratégica dentro de Nordelta permite acceder rápidamente a colegios, el centro comercial, sanatorio, restaurantes y vías principales. CMCPSI 6421 PB PB

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de VIRAZON LOTE AL AGUA 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de terrenos en Virazon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 658/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIRAZON LOTE AL AGUA 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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