venta
USD 850.000
Terreno · 1012m²
Virazon·1012 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Virazon
USD 630.000
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Terreno en venta
USD 630.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Virazon
Lote en Venta Al Agua en Virazón, Nordelta
Lote en Venta al Agua en Virazón, Nordelta · Virazon, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 908 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Virazon
Pide USD 630.000, un 92% mas que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta al Agua en Virazón, Nordelta.
92% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 694lo normal · 361675
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 92% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 327.930
- Tamaño normal
- 916 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 355
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
virazón gran lote con gran espejo de agua, al lago central de Nordelta, y hermosa vista abierta hacia el lago con grandes fugas de agua del lago central.
No te pierdas la oportunidad de conocer este hermoso lote para construir tu casa en uno de los barrios que más se revalorizó en los últimos años en Nordelta.
Virazón es uno de los últimos barrios de lotes al lago central de Nordelta con una ubicación y vistas privilegiadas.
Se destaca porque tiene el 85% de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 has.
Quienes vivan en Virazón podrán disfrutar de la práctica de deportes náuticos a remo o vela, de su completa infraestructura deportiva (4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, club house con pileta) y una plaza con juegos para chicos.
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.648.400 por mes con ingresos de $ 22,6 M.
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.648.400/mes
Necesitas ingresos por $ 22.593.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lizardo Vidal Molina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Genaro · Eduardo Madero1 min · 82 m
Martita · Eduardo Madero 5353 min · 199 m
Artcro · Emilio Mitre6 min · 368 m
Educacion
· 17 en la zona
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada4 min · 255 m
SANTA TERESA · inicial · privada4 min · 269 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 355 m
rampa publica · Paseo Victorica7 min · 430 m
Plaza Prefectura Naval Argentina7 min · 471 m
Salud
· 7 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 278 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 278 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virazon
El precio de terrenos en Virazon esta hoy en una mediana de USD 658 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de terrenos en Virazon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Virazon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta al Agua en Virazón, Nordelta, Virazon, Tigre, Buenos Aires
