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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 575.000
= $ 883,5 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20,1 M

Terreno en venta en Virazon

Terreno Lote en Venta Ubicado en Virazón, Nordelta

VIRAZON 100 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 900 m², USD 575.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 610.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 639 contra USD 661 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
910 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

LOTE AL LAGO EN VENTA EN VIRAZON, NORDELTA!! Gran lote con muy buena ubicación dentro del barrio, una superficie de 900 m2, al lago central de Nordelta. El barrio cuenta se encuentra ya consolidado, cuenta con canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, quincho con parrilla, SUM, vestuarios, pileta, plaza de juegos y seguridad las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.018.752/mes

Necesitas ingresos por $ 20.075.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 575.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VIRAZON 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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