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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 490.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 752,9 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Terreno en venta en Virazon

Lote Al Lago en Venta en Virazon Nordelta

VIRAZON 100 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 950 m², USD 490.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 610.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 516 contra USD 660 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
910 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

LOTE 118, OPORTUNIDAD, AL LAGO EN VENTA EN VIRAZON, NORDELTA!! Lote ubicado en esquina, a un canal interno del lago, con una superficie de 950 m2, con todo construído alrededor. Uno de los últimos disponibles en el Barrio!! El barrio cuenta con 3 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, cancha de fútbol 11, cancha de fubtol 5 de pasto sintético, quincho con parrilla, SUM, vestuarios, pileta, plaza de juegos y seguridad las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.276.849/mes

Necesitas ingresos por $ 17.107.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VIRAZON 100, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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