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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 620.000
= $ 952,6 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M

Terreno en venta en Virazon

Lote en Venta en Virazón, Nordelta

Virazon Nordelta 0 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 908 m², USD 620.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 683 contra USD 660 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
118
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
910 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VIRAZON NORDELTA Uno de los últimos lotes disponibles en el barrio con una superficie de 908 m2. El barrio cuenta con 3 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, cancha de fútbol 11, cancha de fubtol 5 de pasto sintético, quincho con parrilla, SUM, vestuarios, pileta, plaza de juegos y seguridad las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.411.524/mes

Necesitas ingresos por $ 21.646.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 620.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virazon Nordelta 0, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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