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Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 845,1 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Terreno en venta en Virazon

Lote en Venta en Virazón, Nordelta

VIRAZON 0 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
907 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 907 m², USD 550.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 610.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 606 contra USD 661 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
910 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

Lote a la laguna en venta en barrio Virazon Nordelta- Con 907 m2, a la laguna, muy buena ubicación dentro del barrio. Virazón cuenta con 3 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, cancha de fútbol 11, cancha de fubtol 5 de pasto sintético, quincho con parrilla, SUM, vestuarios, pileta, plaza de juegos y seguridad las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.800.545/mes

Necesitas ingresos por $ 19.202.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 747 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VIRAZON 0, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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