Terreno en venta en Virazon
Terreno en venta
USD 729.005
+ ARS 1.500.000 de expensas

Terreno en venta en Virazon

Lote Al Agua en Venta – Barrio Virazón, Nordelta

Av. del Golf 3445 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Virazon, 908 m², USD 729.005 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 610.000). El m² de lote sale USD 803 contra USD 661 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
112
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
910 m²
Comparar con 112 propiedades similares
en Virazon

Descripcion

LOTE AL AGUA EN VENTA – BARRIO VIRAZÓN, NORDELTA 909 m² | Orientación Este | Vista abierta al lago Descubrí el equilibrio perfecto entre naturaleza, seguridad y calidad de vida en este exclusivo lote al agua de 909 m² ubicado en el prestigioso Barrio Virazón dentro de Nordelta. Con orientación este, disfrutarás de amaneceres increíbles y luz natural durante toda la mañana, ideal para quienes valoran un hogar cálido y luminoso. Características del lote: Superficie: 909 m² Ubicación: Al agua con espejo amplio Orientación: Este Listo para construir. Barrio Virazón – Viví rodeado de naturaleza con todos los servicios: Virazón es uno de los barrios más buscados y modernos de Nordelta. Con calidad constructiva premium, Virazón se consolida como uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Combina lotes amplios, mayoría con salida o vista al agua, con amenities de primer nivel y un entorno ideal para familias. Amenities y servicios: Seguridad privada las 24 hs Piscina con solárium Canchas de tenis, paddle y fútbol Senderos aeróbicos SUM para eventos y reuniones Próximamente: Gimnasio + Plaza de juegos para chicos Vivir en Nordelta es vivir mejor: Colegios destacados a minutos: Northlands, Michael Ham, San Andrés, Cardenal Pironio (Marín) Centro médico de alta complejidad (Sanatorio Las Lomas y Swiss Medical que acaba de inaugurar con maternidad) Áreas comerciales, restaurantes, supermercados (Coto, Carrefour, Jumbo, entre otros) y cines Bancos Comerciales (BBVA, Santander, Galicia, Comafi, ICBC, entre otros) Accesos directos a CABA y zona norte Consultanos y conocé este lote exclusivo con vista al agua en el mejor barrio de Nordelta. ¡Es momento de hacer realidad tu proyecto de vida!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 780.400
Precio del aviso
USD 729.005
Escritura y honorarios~2%
USD 17.642
Sellos y tasas~1%
USD 7.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.463

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.363.362/mes

Necesitas ingresos por $ 25.453.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.251) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 752 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 610.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 729.005

El precio mediano de los terrenos en venta en Virazon es USD 610.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Golf 3445, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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