Terreno en venta en Santa Teresa
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Teresa

Venta Lote Terreno - Barrio Santa Teresa - Villanueva - Tigre

Dean Funes al 3701 · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Teresa, 900 m², USD 105.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,5% por debajo de la mediana del set (USD 333.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 117 contra USD 323 de la mediana (-63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 333.000
Mediana precio/m²
USD 323
Mediana m²
907 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Santa Teresa

Descripcion

Excelente lote de 900 m2 próximo a la entrada del barrio con ambos lotes linderos ya construidos. El barrio Santa Teresa es uno de los cuatro barrios protagonistas de un lanzamiento histórico de Eidico. Con una importante laguna en su interior de 17 hectáreas, este barrio tiene el mejor acceso a la Panamericana de todo el complejo a través de la calle La Bota, por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre. A metros del Paseo Villanueva. Cercano a Nordelta con su gran centro comercial y gastronómico.  Centros médicos y colegios. A 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal- Salón de usos múltiples, cancha de fútbol, plaza de juegos y 9 estaciones para ejercicios.  Posee con un gran muelle de madera con vista a la laguna principal. Salón de usos múltiples, cancha de fútbol, plaza de juegos y 9 estaciones para ejercicios.  Imperdible!!!! La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. ARCA 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plazoleta Enrique Soriano15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresa

Mediana del barrio
USD 333.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Teresa es USD 333.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes al 3701, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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